Vente Viager 06400, CANNES france 1 675 000 €

UNIQUE sur la Croisette à Cannes, à côté du Palais des Festivals, vente de la nue-propriété d'un appartement traversant de 80m2 au prix de 1675000 euros pour une valeur vénale de 2200000 euros. Occupé par une dame de 80 ans et un monsieur de 86 ans. Appartement en parfait état avec une première terrasse vue mer et Palais des Festivals. Le séjour d'une jolie superficie donne sur les marches du Palais des Festivals et sur la mer. Vous pourrez assister à la montée des marches une coupe de champagne à la main. La cuisine très fonctionnelle a été parfaitement conçu avec de multiples rangements. Les deux chambres sont au calme à l'arrière et donnent sur une loggia qui longe tout l'arrière de l'appartement. Chacune des chambres dispose de sa salle de bains en marbre avec son wc. Un WC invité est cependant également prévu. L'appartement est entièrement climatisé mais son côté traversant le rend particulièrement agréable même pour ceux qui n'aiment la climatisation. Au sous-sol une perle rare, un box fermé. La situation géographique de l'appartement est particulièrement agréable, proche de la vie cannoise, du bus ( en bas sur la Croisette), du port et du quartier en pleine restructuration des allées Paulmy. Charges mensuelles de 226€ incluant chauffage, eau chaude, et eau froide. AVANTAGES de L'achat en NUE-PROPRIETE réduction de 28,4%. Charges courantes et taxe foncière à la charge de l'usufruitier. Ce mode d'investissement est idéal pour se constituer un patrimoine de qualité. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, charges générales) : 2716€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de FREJUS) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832079)