Vente Viager 14000, Caen france 184 425 €
Descriptif du bien
Le projet :
- Maison valorisée 545 000 payée 310 195 grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805 de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805
Pour l'investisseur
Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)
Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés
Structure financière
Valeur vénale : 545 000
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 sur 15 ans
Coût total : 310 195 ? -43% vs valeur du bien
Monsieur, 70 ans Taxe foncière : 1 870 /an
Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Bouquet 184 425 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472