Vente Viager 92100, Boulogne-Billancourt france 230 500 €
Descriptif du bien
Viager occupé à Boulogne-Billancourt Achetez un bien de 740 000 avec un apport de 230 500 et une rente de 1 384 /mois, avec une réduction de près de 40 %
Une opportunité patrimoniale sur l'une des communes les plus recherchées de la première couronne parisienne : un appartement acquis avec un apport initial limité, sans emprunt bancaire.
Le bien : T3/4 de 87 m², 1er étage d'une résidence de 1963 4 pièces dont 2 chambres, cuisine aménagée indépendante, salle de bains, terrasse, cave. Place de stationnement extérieur incluse, vendue en plus du prix.
Occupation : viager occupé sur une seule tête (une dame de 77 ans)
Valeur libre du bien : 740 000
Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 230 500 seulement
Rente mensuelle : 1 384 (indexée)
Coût total pour l'acquéreur, honoraires compris : 452 880 , soit une décote de 287 120 39 % sous la valeur de marché libre
Charges de copropriété : 347 / mois
Taxe foncière : 1 093 / an un montant modéré
Fiscalité allégée : les frais de notaire se calculent sur la valeur occupée, IFI allégé etc
Financement et gestion : aucun crédit bancaire nécessaire, échéancier figé dès la signature,
Aucun frais de gestion ni gestion locative à assurer pendant toute la durée de l'occupation
Dossier complet et visite sur demande.
Bouquet 230 500 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
- Type de bien : Viager
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 87 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Hauts de Seine
- Ville : Boulogne-Billancourt
- Code postal : 92100
- Annonce créée le 18/09/2026