Vente Viager 33000, Bordeaux france 715 000 €

Au 11è étage, découvrez cet appartement d'exception en viager occupé entièrement pensé et décoré par un architecte, offrant une vue panoramique plein Sud sur Bordeaux.
Ici, chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie à la fois élégant, contemporain et profondément chaleureux. Les choix architecturaux, les matériaux, les couleurs et la décoration composent un intérieur cohérent et sophistiqué, où rien n'a été laissé au hasard. 135 m2 habitable.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité : 2 salles de bain, 140 m2 de terrasse, 1 dressing, des ouvrants haut de gamme...
Un bien dans lequel il suffit de poser ses valises.
UNE PISCINE PRIVATIVE : LE PRIVILÈGE D'UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE dans BORDEAUX.

Pour acquérir ce bien d'une valeur vénale libre de 1 060 000 €, vous investissez aujourd'hui dans le bouquet : 715 000 € HAI – bouquet unique
Aucune rente viagère à verser. C'est le seul cadre dans lequel vous pourrez obtenir un prêt bancaire. Accompagnement assuré.
Les vendeurs : Homme 82 ans Femme 86 ans

Vous profiterez ici de tous les avantages d'une adresse recherchée :
Bordeaux intra-boulevards, commerces, services, transports et vie culturelle à proximité, tout en bénéficiant d'une position dominante et d'un environnement résidentiel privilégié.
Certains appartements se visitent.
Celui-ci se découvre. Vous aurez le loisir d'entreposer vos effets dans un cellier de 70 m2 en sous-sol, et 3 places de parking en sous-sol également.
Une propriété singulière, destinée à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie et de prestations véritablement exceptionnels.

Etude financière sur demande. Orias 24002175

Bouquet 715 000 €. Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 981 937 BORDEAUX