Vente Viager 34500, Béziers france 30 200 €
Descriptif du bien
Visite guidée:
Béziers, ville envoûtante du sud de la France, est une perle méridionale qui mélange douceur de vivre méditerranéenne et richesse culturelle. Son patrimoine historique exceptionnel séduit les visiteurs, avec sa cathédrale Saint-Nazaire, chef-d'oeuvre gothique, ses ruelles médiévales aux façades colorées et les écluses de Fonséranes, témoignage impressionnant de l'ingénierie du XVIIe siècle. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cette maison de 73 m2 en plain pied entouré d'un jardin. Elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre et d'une cuisine indépendante le coin nuit offre deux chambres, une pièce d'eau et un wc independant. Un grand garage, et un cabanon complètent les prestations de ce bien entretenu avec soin et à seulement une vingtaine de minutes de la mer.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 37 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée 190 00 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 30200 euros
Rente mensuelle : 914
Taxe foncière: 1488 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 119704 euros au lieu de 190 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : la rente sera majorée de 20 %
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 15 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Valeur du bien 205 200 . Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7441