Vente Viager 03700, BELLERIVE SUR ALLIER france 135 000 €

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cette maison à vendre dans un quartier calme et résidentiel de Bellerive Sur Allier, aux portes de Vichy. Vente en VIAGER OCCUPÉ. Avec une jolie parcelle de terrain, bien entretenue, une pergola de 12 m² à l'arrière et un abri de jardin de 8 m², ce pavillon en excellent état offre 3 chambres. Le garage, communiquant avec la cuisine, profite d'une porte motorisée et d'une porte de sortie sur le jardin arrière. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la salle à manger par un "passe-plat". L'espace de vie avec le hall d'entrée, WC séparés, cuisine et salon-séjour, est très fonctionnel avec accès sur la terrasse arrière. L'espace nuit avec ses 3 chambres est bien séparé avec couloir, placards et salle d'eau. Avec un chauffage au gaz, des menuiseries PVC avec double vitrage et une bonne isolation des combles, la maison bénéficie d'un DPE en classe D. On notera des volets roulants solaires. Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes avec réversibilité de la rente sur le conjoint survivant, soit couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme). Valeur marchande estimée : 250 000 €. Bouquet demandé : 120 000 €. Rente demandée : 428 € / mois. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à charge acquéreurs, soit 6 % TTC de la valeur marchande, et soit, selon le barème d'agence, 15 % de la Valeur Économique, plafonnés à 15000 € TTC. Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 €. Valeur Économique du bien : 164 750 €. Loyer possible du bien après libération des lieux : 1 000 €. Clause de Libération Anticipée : la rente sera doublée sans pouvoir excéder 1 000 €. Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente. Référence à rappeler : VIC0372. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.