Vente Viager 64600, Anglet france 1 260 000 €
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349362-9614884.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349363-9614884.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349364-9614884.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349365-9614884.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349366-9614884.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Viager Anglet, 220 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-viager-anglet-64600-france-46349367-9614884.jpg)
Descriptif du bien
'EN NUE-PROPRIETE'
ANGLET, maison individuelle dans un cadre de vie paisible à 5 minutes du centre-ville et des plages.
Belle maison de construction traditionnelle en parfait état d'entretien, très lumineuse et présentant une surface de plancher totale de 220m² habitables environ, répartie sur 2 niveaux :
- une partie habitable en RDC surélevé de 120m² habitables environ comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à foyer et véranda attenante de 22m², 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et divers dégagements.
- un sous-sol partiellement enterré d'une surface habitable de 100m² environ, comprenant un espace buanderie/chaufferie, une salle d'eau d'appoint, un espace dortoir composé de 2 pièces ainsi que diverses pièces annexes pour 46m². L'ensemble des pièces présente une hauteur sous-plafond de 2m.
SES ATOUTS : Piscine, grande surface exploitable en sous-sol, un grand garage et un beau terrain de 1 000 m².
L'ensemble parfaitement entretenu ! À VISITER SANS TARDER !!!
VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 85 ans.
Paiement comptant de 1 260 000 (honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 1 700 000
Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf
- Type de bien : Viager
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 220 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Pyrénées-Atlantique
- Ville : Anglet
- Code postal : 64600
- Annonce créée le 15/03/2024