Vente Terrain 77174, Villeneuve-Saint-Denis france 499 900 €

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A VENDRE * TERRAIN AVEC PERMIS VALANT DIVISION - 4 MAISONS- Villeneuve-Saint-Denis (77174) - OPÉRATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLETerrain à bâtir de 1 551 m² avec permis de construire obtenu pour 4 maisons. * DESTINATION DU PROJET * Produit parfaitement adapté à un : - Promoteur régional- Marchand de biens- Constructeur- Investisseur VEFA * LE PROJET AUTORISÉ : * - Permis valant division purgé valable jusqu'en Février 2028- Possibilité de réalisation par tranche- Surface totale autorisée : 590,49 m² soit 4 maisons de 115 m² de 4 chambres avec garage et jardin- Étude G1 réalisée- Étude des eaux réalisé- Lots indépendants exploitables séparément- Optimisation foncière maitrisé * COHERENCE DU PROJET * - Atout majeur : possibilité de lancer l'opération par phases (2 + 2 par exemple)- Réduction du risque- Optimisation de trésorerie- Adaptation au rythme commercial * POTENTIEL DE VALORISATION * - Marché familial dynamique sur le secteur Val d'Europe.- Hypothèse prudente de commercialisation : - 2 000 000 ¤ de CA environ selon positionnement produit. - Produit calibré pour : - Primo-accédants - Familles recherchant jardin et stationnement - Résidence principale * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * - Villeneuve-Saint-Denis - secteur recherché- À proximité : - Val d'Europe - Disneyland / bassin d'emploi - Accès A4 - Environnement pavillonnaire qualitatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784853)