Vente Terrain 95270, VIARMES france 127 150 €

Adéquat Immo vous propose à VIARMES en exclusivité ! Un terrain à niveau à deux pas de toutes commodités (écoles / commerces / voies rapides) d'environ 270 m² en cours de division. Situé en zone UG, le PLU de la commune est disponible sur demande. Possibilités de construction d'après le PLU (Plan Local d'Urbanisme) : La constructibilité du terrain se fait sur une bande de 25 mètres, l'emprise au sol de cette construction ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain (environ 82m²). Les marges de retraits obligatoires sont de 8 mètres par rapport au fonds de parcelle, 6 mètres de la voie publique. Possibilité de mettre la construction en limite séparative d'un côté, en ce qui concerne le deuxième pignon, il faudra respecter un retrait de 6 mètres si celui-ci possède une fenêtre ou alors 4 mètres si le mur est aveugle. La hauteur de construction ne pourra excéder 8 mètres, ce qui représente un R + combles ou un R + 1, les toits plats sont autorisés. Parcelle non viabilisée, eau et électricité sont devant le terrain, sur rue.