Vente Terrain 97233, Schoelcher france 378 000 €

Grand terrain proche pôles universitaires Idéal investisseurs et promoteurs

À l'entrée de Ravine Touza, à seulement 1 minute du centre de formation de la CCIM, de l'école de commerce, et à 2 minutes du campus universitaire, ce terrain de 3 587 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique, à la fois universitaire et économique, bien desservi par les transports en commun.
Situé en zone UDd, ce foncier est compatible avec des projets à dominante résidentielle intégrant des activités artisanales non nuisantes et des commerces de proximité.Une opportunité rare pour la réalisation de logements étudiants, coliving, résidences locatives ou projets mixtes.
Caractéristiques de la zone UDd :


Coefficient d'espaces verts : 65 %
Emprise au sol maximale : 15 %
Hauteur autorisée : jusqu'à 7 m pour les bâtiments principaux
Implantation : 5 m minimum des limites séparatives
Reculs : 10 m depuis la RN2, 5 m des autres voies
Toitures : pente autorisée de 25 à 35o

Avantages supplémentaires :
Deux servitudes d'accès facilitant l'aménagement du terrain et la circulation.
Présence du tout-à-l'égout à proximité immédiate ; une demande a été déposée pour confirmer la possibilité de raccordement, qui s'annonce favorable.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -