Vente Terrain 31600, Saubens france 149 000 €

Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée ! ??

Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION :

? Surface totale : 684 m²

?? Emprise au sol autorisée : 30 %, soit 205,20 m² d'emprise directe !

? Hauteur : construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale).

? Espace pleine terre préservé : 40 % (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré.

???? Aménagements extérieurs : un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine.

? Configuration idéale : terrain plat, belle largeur de 28 m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison.

CADRE DE VIE ET EMPLACEMENT :
? Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants ! ???

PRIX ET DISPONIBILITÉ :

? Prix de commercialisation : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €)

? Disponibilité : immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain !

?? À noter : les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent d'optimiser et de réduire le calcul des frais de notaire.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol.

CONTACT ET VISITES :
Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller :

? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.