Vente Terrain 17230, Saint-Ouen-d'Aunis france 79 900 €

Terrain à bâtir – 338 m² – centre-bourg Saint-Ouen-d'Aunis – vue dégagée sur champs – à moins de 15 min de La Rochelle (N11) À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le centre-bourg de Saint-Ouen-d'Aunis, découvrez ce terrain à bâtir de 338 m², idéal pour un projet de maison individuelle dans un environnement à la fois calme et pratique. Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain permet de concevoir une maison sur-mesure, sans contraintes imposées par un cahier des charges. Caractéristiques du terrain : Surface : 338 m²Façade : environ 11 mètresProfondeur : jusqu'à 24 mètresTerrain plat, facile à aménagerExposition : sud côté rue / nord côté jardinVue dégagée sur les champs (pas de vis-à-vis direct) Clos sur trois côtés : murs sur deux côtés et grillage + haie sur le troisièmeAccès véhicule déjà existant avec portail sur rueViabilisation et constructibilité : Terrain non viabilisé - Réseaux en façade (eau, électricité, télécom) ? raccordement simplifiéÉtude de sol G1 déjà réaliséeSitué en zone U (constructible) Environnement et accessibilité : Arrêt de bus scolaire à proximité immédiateÉcoles accessibles à pied (environ 400 m) Boulangerie à 800 mCommerces, supermarchés et services à 5 minutes (Andilly) Accès rapide à la N11 ? moins de 15 minutes des portes de La RochellePour quel projet ? Ce terrain est particulièrement adapté : à un projet de résidence principaleà des actifs travaillant sur La Rochelle recherchant du calmeà une construction personnalisée hors lotissementUn emplacement recherché pour son équilibre entre vie de village, accès rapide à La Rochelle et environnement dégagé. Dossier complet, étude de sol et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32614966)