Vente Terrain 17650, SAINT-DENIS-D'OLERON france 185 000 €

A La Morelière, dans un hameau paisible et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 799 m² dont 614 m² environ constructible, idéalement situé à quelques pas de l'océan. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, tout en bénéficiant de la proximité des plages et des pistes cyclables. Le terrain est situé en zone Ubb du Plan Local d'Urbanisme de la commune, offrant une emprise au sol maximale de 50 % de la superficie du terrain d'assiette, permettant de belles possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vendu borné, ce terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) présents en bordure de rue, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité de construire dans un cadre privilégié, entre nature et océan. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.