Vente Terrain 45100, Orléans france 260 000 €

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Terrain constructible 1062 m² - À deux pas d'Olivet

Situé dans un secteur résidentiel calme, ce terrain de 1062 m² offre un cadre idéal pour un projet immobilier de qualité.
Caractéristiques principales :

Surface constructible (emprise au sol) : environ 212 m²
Obligation de 80 % en pleine-terre (? 850 m²) garantissant un environnement paysager et préservé

Coefficient de biotope 1 / 3 permettant d'intégrer toitures végétalisées, jardins, espaces verts sur dalle
Terrain raccordé à l'eau et à l'électricité

Atouts pour les particuliers :
Un cadre idéal pour construire une maison familiale avec un grand jardin arboré, dans une zone résidentielle harmonieuse.

Atouts pour les professionnels :
Parcelle adaptée à un projet résidentiel qualitatif (petite opération groupée possible selon règlement UR2), avec forte valeur paysagère et exigences environnementales claires (pleine-terre et biotope).

Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement résidentiel durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962988)