Vente Terrain 85330, NOIRMOUTIER-EN-L'ILE france 169 600 €

Noirmoutier-en-l'Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations. Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire. Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique. LA VISITE ALPHORE -Terrain : 495 m² - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat. -Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits. -Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine) -Pièce de vie : 48,75 m² ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin. -Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements. -Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis. -Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos. -Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus. Localisation : Noirmoutier-en-l'Île - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif. Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie. RENCONTRONS-NOUS Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix ? les plans, le permis, les possibilités. L'équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner. Réf. MS-GUBE-2574 ? Honoraires à la charge du vendeur Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.