Vente Terrain 44300, NANTES france 227 000 €

NANTES LONGCHAMP-GAUDINIERE / Découvrez ce terrain à vendre situé à Nantes, rue du Chêne Cartier. La parcelle d'une surface de 419 m² vous permettra de réaliser votre projet immobilier avec au choix : réhabilitation de la maison existante ou démolition + reconstruction d'une maison neuve. Le zonage UMc du PLU de Nantes Métropole autorise une construction en R+1+combles (10m de hauteur maximale), tant que sont respectées les conditions suivantes : - retrait de 5m par rapport à la voie publique - possibilité de se coller aux limites séparatives latérales ou d'avoir un retrait minimal de 3m (si construction en rez-de-chaussée, 5m si R+1+combles) - Le CBS (coefficient de biotope par surface) est de 0,5 donc il devra rester à minima 205m² de surface gazonnée. - stationnement clos et couvert à créer Pour les commodités, vous aurez à proximité plusieurs points d'intérêt : accueils multi-enfances, écoles, commerces, mais également des arrêts de tram comme Longchamp et Beauséjour, facilitant vos déplacements. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)