Vente Terrain 11400, Mas-Saintes-Puelles france 69 900 €
Descriptif du bien
MAS-SAINTES-PUELLES Grand terrain très arboré de 1831 m² constructible et piscinable
Amoureux de nature, ce magnifique terrain plat et très arboré de 1831 m² vous séduira par son charme rare et son environnement verdoyant.
Les nombreux arbres présents sur la parcelle offrent ombre, intimité et une véritable atmosphère de jardin naturel.
Un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour implanter une maison familiale, une villa contemporaine ou une résidence secondaire.
Le terrain est situé hors lotissement, piscinable, bien exposé et accessible depuis la rue. Sans aucune servitude, il bénéficie d'un permis d'aménager obtenu et d'un potentiel constructible important (1 281 m² d'emprise au sol, zone UB du PLU).
Urbanisme : les constructions 100 % bois type chalet ne sont pas autorisées ; une partie de la construction doit obligatoirement être en matériaux traditionnels.
Raccordements à prévoir :
Électricité : extension de réseau devis 3 414.24
Eau : devis Veolia estimé à 6 652
Assainissement collectif : devis Veolia estimé à 1 700
Un cadre de vie idéal
Mas-Saintes-Puelles est un charmant village du Lauragais, doté d'une école maternelle et primaire accessibles à pied, d'une épicerie, d'un médecin, d'un coiffeur et d'un bureau de poste.
Le village se développe (ouverture d'une classe supplémentaire) et profite d'un environnement naturel remarquable, classé Natura 2000 Piège et collines du Lauragais.
Règles principales du PLU (Zone UB)
Construction en limite séparative ou à 3 m minimum
Recul de 3 m depuis la voie publique
Hauteur maximale : 7,5 m à l'égout du toit (3,5 m pour les annexes)
Stationnement : 2 à 3 places par logement
Secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)
Accès
Castelnaudary et A61 à 7 min
Labège (futur métro) à 40 min
Toulouse à 50 km, Carcassonne à 60 km
Prix pour l'ensemble : 69 900
Possibilité d'acquérir séparément l'un des deux lots :
Lot 1A : 993 m² 47 900
Lot 1B : 838 m² 30 000
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant.
Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation.
Visites et négociation assurées directement par le vendeur.
Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.