Vente Terrain 11400, Mas-Saintes-Puelles france 47 900 €
Descriptif du bien
Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles.
Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.
Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.
Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).
les constructions 100 % bois type chalet ne sont pas autorisées par l'urbanisme ; une partie de la construction doit obligatoirement être en matériaux traditionnels.
Viabilisation à prévoir :
Électricité : Devis extension de réseau 3 414.24
Eau : devis Véolia 6 652
Assainissement collectif : devis Véolia 1 700
Règles d'urbanisme (Zone UB PLU 2021) :
Hauteur max : 7,5 m à l'égout
Construction en limite ou à 3 m
Stationnement : 2 places minimum
Secteur ABF
Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions
À savoir :
À 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme.
Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à 30 000 .
Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 69 900
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
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Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation.
Visites et négociation assurées directement par le vendeur.
Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.