Vente Terrain 78580, LES ALLUETS-LE-ROI france 280 000 €

En EXCLUSIVITÉ TERRAIN A BÂTIR ? 624 M² ? LES ALLUETS-LE-ROI ? ROUTE ROYALE Aux Les Alluets-le-Roi, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 624 m², idéal pour concrétiser un projet de construction familiale dans un cadre de vie privilégié. La parcelle, plate et d'une configuration favorable à la construction, permet d'envisager un projet de maison confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain bénéficie d'une surface totale de 624 m², offrant un excellent équilibre entre surface constructible, espaces de stationnement et jardin. D'après le plan de division communiqué, une zone d'implantation de la construction est prévue au coeur de la parcelle, permettant d'imaginer une maison familiale bénéficiant d'un véritable dégagement autour de la construction. La configuration du terrain offre de nombreuses possibilités : grande pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine conviviale, suite parentale, plusieurs chambres à l'étage, bureau pour le télétravail, garage ou espaces de stationnement. Le projet définitif restera naturellement à adapter aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Le caractère plat du terrain représente un véritable avantage pour la conception du futur projet. Il facilite l'implantation de la construction et l'aménagement des espaces extérieurs : terrasse, jardin paysager, espace de jeux pour les enfants ou encore potager pourront être envisagés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Concernant l'urbanisme, la commune des Alluets-le-Roi appartient au territoire de la communauté urbaine  Grand Paris Seine et Oise?, compétente en matière de planification urbaine intercommunale.   Le projet de construction devra respecter les dispositions du document d'urbanisme en vigueur, notamment les prescriptions relatives à l'implantation de la construction, aux retraits par rapport aux limites séparatives, à la hauteur maximale autorisée, à l'emprise au sol, aux espaces de pleine terre, au stationnement et à l'aspect extérieur des futures constructions. Cette organisation est particulièrement intéressante puisqu'elle permet de conserver un espace extérieur conséquent autour de la future maison. Les dimensions, l'emprise et l'architecture définitives du projet devront néanmoins être validées au regard du règlement d'urbanisme applicable et du permis de construire. Dans une commune appréciée pour son calme, son environnement rural et son esprit village, tout en conservant un accès pratique aux communes environnantes et aux différents pôles de l'ouest parisien. La situation permet notamment de rejoindre facilement Orgeval, Maule ainsi que les communes voisines pour les commerces, services et transports. Les gares de Maule et de Mareil-sur-Mauldre figurent notamment parmi les gares ferroviaires les plus proches de la commune.   Ce terrain représente une opportunité rare pour faire construire dans les Yvelines, avec la possibilité de concevoir une habitation adaptée à leur mode de vie et à leurs besoins : maison familiale, espaces de réception généreux, vie de plain-pied partielle, chambres supplémentaires ou bureau. Terrain de 624 m² ? parcelle plate ? environnement résidentiel ? belle possibilité de construction ? cadre verdoyant ? idéal pour un projet de maison familiale. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction aux Alluets-le-Roi, dans un environnement calme et recherché. Les informations relatives à la constructibilité, aux possibilités d'implantation, aux raccordements, aux réseaux et aux règles d'urbanisme devront être vérifiées selon le projet définitif de l'acquéreur et les dispositions du document d'urbanisme en vigueur. Le plan de division communiqué constitue un document de référence pour la configuration du lot mais ne se substitue pas aux autorisations administratives nécessaires.