Vente Terrain 33470, GUJAN-MESTRAS france 258 000 €

Gujan-Mestras - Proche commerces Terrain à bâtir 574 m² - Libre de constructeur - Viabilisé Marin Immobilier vous propose de découvrir ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 574 m², idéalement situé à Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des commodités, dans un environnement agréable et recherché. Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre calme, tout en offrant un accès rapide aux services du quotidien. Il constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon. Le terrain est entièrement viabilisé (raccordements aux réseaux réalisés), permettant un démarrage rapide de votre projet de construction sans contraintes techniques majeures. Libre de constructeur, il vous offre une grande liberté dans la conception de votre future maison, vous permettant de réaliser un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 30 %, offrant la possibilité de concevoir une maison de plain-pied confortable ou un projet avec étage, selon vos envies et les règles en vigueur. L'assainissement est de type individuel. Ce terrain conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, alliant proximité des commodités et qualité de vie. Une belle opportunité pour construire un bien personnalisé, dans un environnement privilégié du Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marin Immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.