Vente Terrain 31150, Fenouillet france 118 800 €

Vous cherchez le terrain idéal aux portes de Toulouse pour concrétiser votre projet de vie ? N'attendez plus ! ??

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Fenouillet, cette parcelle hors lotissement combine liberté architecturale, cadre verdoyant et accessibilité ultime. Une véritable opportunité foncière à fort potentiel patrimonial.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL :

? Superficie : 573 m² entièrement plats (réduction maximale des frais de terrassement).

?? Libre de constructeur : bâtissez selon vos envies (maison de plain-pied, à étage, toit-terrasse, piscine...).

? Emprise au sol maximale : 25 % (soit jusqu'à 143 m² d'empreinte au sol possible).

? Espaces verts : 45 % de pleine terre assurant un cadre de vie préservé et naturel.

?? Exposition : orientation optimale assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

? Viabilisation : réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement collectif) pour un raccordement fluide.

UN MODE DE VIE '100 % PIÉTON' ET ACCÈS TOULOUSE FACILE :
? Profitez d'un quotidien pratique où la voiture devient optionnelle. À moins de 10 minutes à pied :

? Écoles & collège : groupes scolaires et crèches à proximité immédiate.

?? Commerces & services : boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, mairie.

? Transports : lignes de bus directes vers Toulouse et accès rapide à la gare ainsi qu'aux axes routiers principaux.

? L'AVIS DE L'EXPERT : Sur Fenouillet, la rareté des parcelles de plus de 500 m² hors lotissement garantit une valorisation pérenne de votre patrimoine. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un projet d'investissement stratégique, ce terrain répond parfaitement aux attentes actuelles du marché.

? Dossier technique complet (PLU, plan de bornage) transmis après un premier contact téléphonique.

CONTACT ET VISITES :
Un projet de construction se prépare avec le bon accompagnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur vos envies et organiser une visite sur place :

? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.