Vente Immeuble 40100, Dax france 10 €

GM Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Dax : une parcelle de 585 m2 comprenant une ancienne usine d'environ 270 m2 à réhabiliter, ainsi qu'une maison de ville d'environ 100 m2 située à proximité immédiate.
Cette configuration unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de développement résidentiel ou mixte, avec possibilité de construction jusqu'en R+4.
Les atouts du bien :

Emplacement central en zone urbaine mixte (habitat, commerces, services, activités)
Volumes généreux permettant une restructuration complète
Changement de destination possible selon votre projet
Possibilité de construction en R+4 pour optimiser surface et rentabilité
Maison de ville incluse, idéale pour un ensemble cohérent ou un projet mixte habitation/activité
Fort potentiel de valorisation après travaux

Un projet à fort potentiel : Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent une liberté totale d'aménagement. Des aides de la ville peuvent également être mobilisées pour accompagner votre projet.
Idéal pour investisseurs, promoteurs, architectes ou porteurs de projet ambitieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr