Vente Terrain 74920, Combloux france 840 000 €

Bienvenue à COMBLOUX, petite station de ski familiale avec une vue exceptionnelle sur toute la chaine du Mt Blanc, située à 45 min de GENEVE, 25 min de CHAMONIX et 10 min de MEGEVE et SAINT GERVAIS.
Nous vous proposons à la vente ce magnifique terrain à bâtir de 995 m², libre de constructeur avec un permis pour 2 chalets.
Un grand chalet principal de 231 m² érigé sur 3 niveaux avec au sous-sol un double garage, ski room, salle de cinéma, spa et buanderie. Au RDC, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre en suite avec salle d'eau / WC ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, 4 chambres en suite avec salle d'eau / WC et un WC séparé.
Situé à quelques mètres et accessible à pied uniquement depuis le 1er chalet, vous aurez la possibilté d'implanter un second petit chalet de 93 m² pour la famille et amis et pouvant vous assurer de très bons revenus locatifs. Il est composé au RDC de 2 chambres en suite avec salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er niveau, un séjour / salle à manger avec cuisine équipée.
Le permis de construire à été déposé, validé et purgé de tout recours, vous pourrez ainsi démarrer les travaux dès que vous aurez finalisé avec un constructeur et les différents corps de métier.

Mon avis : emplacement, vue, calme et surtout gain de temps substantiel par rapport aux délais classique de construction puisque toutes les démarches liées à l'urbanisme ont été effectuées en amont.
Possibilité d'acquérir le terrain ( 600 m² ) pour le grand chalet uniquement avec PC purgé au prix de 695 000 €.
Possibilité d'acquérir le terrain ( 395 m² ) pour le petit chalet uniquement avec PC purgé au prix de 285 000 €.

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Prix : 840 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr