Vente Terrain 33270, Bouliac france 179 000 €

BOULIAC (33270) – TERRAIN PLAT DE 737 m² – AU CALME ABSOLU

eXp France vous propose une opportunité rare sur le marché : un magnifique terrain constructible et plat de 737 m², situé dans le secteur recherché du bas-Bouliac, proposé à un prix très attractif.

Véritable page blanche pour concrétiser votre projet de vie, cette parcelle orientée Sud-Ouest réunit tous les atouts pour votre future construction :

Implantation en deuxième ligne : Profitez d'un cadre préservé, intime et piscinable, idéal pour aménager un espace de vie à l'abri des regards.

Accès et aménagements : Un accès existant en calcaire est déjà en place, avec des attentes prévues pour les raccordements.

Caractéristiques clés :

Superficie : 737 m² (configuration entièrement plate).

Zonage PLU : Zone UM19, garantissant un tissu résidentiel haut de gamme, un environnement verdoyant, calme et protégé.

Réseaux : Électricité, eau et télécom situés en bord de rue pour des raccordements simples et économiques, avec des attentes déjà présentes sur la parcelle.

Emplacement stratégique : Alliez la sérénité de la campagne bordelaise à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 2 km d'un grand centre commercial, des écoles, des commerces et des axes rapides menant directement à Bordeaux.

? Le mot de l'expert : Il est rare de trouver un terrain plat à un tel prix sur la commune de Bouliac. Le zonage UM19 offre un cadre idéal pour concevoir un projet de pavillon indépendant de standing.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA