Vente Terrain 56870, BADEN france 499 550 €

Construire sa maison à Baden est un véritable projet de vie. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce terrain viabilisé de plus de 500 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser ce projet dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau de caractère. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, services et animations tout au long de l'année. Le terrain fait partie d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement trois lots créé dans le cadre d'un permis d'aménager. Cette réalisation à taille humaine a été pensée pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de vie de chacun, tout en conservant l'indépendance propre à une maison individuelle. Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de plus de 500 m² * Exposition plein sud * Zone UCa2 * Coefficient d'emprise au sol : 50 % * Raccordement au tout-à-l'égout Vous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, une construction sur mesure ou une solution clé en main avec un constructeur reconnu pour son sérieux peut également vous être proposée. Selon la nature de votre projet, une réalisation en VEFA pourra être étudiée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse réunit tous les atouts d'une vie entre terre et mer, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Prix : 309 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 300 000 euros net vendeur.) Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le n° 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (RCS Nantes 487 624 777), titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes?Saint-Nazaire. Garanties GALIAN. Mandat n° 459965 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .