Vente Maison 17340, Yves france 589 000 €

Élégance contemporaine entre nature et océan.

Un bien rare, alliant volumes, lumière et qualité de vie, à proximité immédiate de l'océan, proposé à un prix attractif

À quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et à seulement 16 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour cathédral spectaculaire, baigné de lumière, où les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère unique.
La pièce de vie de plus de 86 m², véritable coeur de la maison, conjugue harmonieusement :
Cheminée en pierre, espace réception et cuisine ouverte aux lignes modernes.
Pensée pour une vie familiale confortable,

Les prestations techniques sont à la hauteur :
Excellente performance énergétique (DPE B), chauffage au sol par pompe à chaleur, équipements de qualité.

Points forts :
• Pièce de vie de 86 m² avec séjour cathédral (hauteur 6 m), salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne.
• Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et une chambre d'amis, WC indépendant.
• À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine lumineuse idéale bureau ou coin détente, salle d'eau et WC séparé.
• Terrain de 2 111 m² : terrasse couverte avec barbecue, jardin arboré, potager, serre, dépendance, carport 3 véhicules. Terrain piscinable.
• Baies vitrées à galandage.
• Prestations modernes : DPE B, pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente isolation, aspiration centralisée.
Situation idéale : 16 min La Rochelle, 15 min Rochefort, 5 min Châtelaillon-Plage.

Pour tout renseignement ou visite contacter:
Jérôme AMARI EI
Conseiller immobilier KW Partners
Tel: 0659283292
Email: jerome.amari@kwfrance.com
RSAC: 341 777 472 Chartres

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Jérôme AMARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)