Vente Maison 28150, Ymonville france 180 200 €

Découvrez cette **belle maison familiale située à Ymonville**, offrant environ **163 m² habitables**, de beaux volumes et un charme authentique soigneusement préservé.

Édifiée sur un **terrain clos de 818 m²**, cette propriété séduit par ses espaces généreux, son caractère et son **fort potentiel d'évolution**, notamment grâce à un grenier d'environ **76 m² à aménager**.

? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Le rez-de-chaussée se compose de :

* Un **vaste séjour lumineux de 36 m²**, véritable coeur de la maison,
* Une **cuisine indépendante**,
* **Deux chambres**,
* Un **grand bureau**, pouvant également être utilisé comme chambre,
* Une **salle d'eau**,
* Un WC indépendant,
* Une **buanderie** fonctionnelle,
* Un **atelier**.

À l'étage :

* Une **grande chambre** avec sa propre salle de bains,
* Un **grenier d'environ 76 m²**, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

### ? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain clos de 818 m²**, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Plusieurs places de stationnement complètent la propriété et permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.

### ? LES ATOUTS

* **163 m² habitables**,
* **4 chambres / bureau**,
* Séjour de **36 m²**,
* **Grenier de 76 m² aménageable**,
* Terrain clos de **818 m²**,
* Belle terrasse,
* Atelier et buanderie,
* Chauffage individuel au **gaz**,
* **Poêle à bois**,
* Fibre optique disponible,
* Plusieurs places de stationnement,
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

### ?? UNE MAISON AVEC UN BEAU POTENTIEL

Grâce à ses **163 m² habitables, ses beaux volumes et son grenier de 76 m²**, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace.

**Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !**

? **Ymonville**

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Manon FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922693056