Vente Maison 40110, Ygos-Saint-Saturnin france 747 957 €

Iad France - Priscillia Labastugue (07 64 29 10 04) vous propose : Venez découvrir de l'année 1992 cette villa de 250 m² environ implantée sur un terrain de 11 200 m² environ au calme,
entourée de chênes centenaires, entièrement clôturé avec un grand portail pour les véhicules ainsi
qu'une entrée pédestre.
Voici la composition de la villa :
- Une grande cuisine équipée et aménagée, dotée d'une climatisation réversible pour assurer le
confort en toute saison. Une salle à manger qui donne sur un salon composé de deux parties
distinctes. La première partie est réservée au coin cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
La seconde partie est dédiée à l'espace repos ou télévision. Trois chambres avec dressings,
offrant des espaces de rangement pratiques. Parmi ces chambres, il y a une suite parentale avec
une salle de bain attenante et le toilette séparé. Une buanderie pour faciliter les tâches
ménagères. Un toilette séparé et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un espace
bureau / bibliothèque en hauteur avec balcon attenant. Possibilité d'aménager les combles pour
créer une ou 2 chambres supplémentaires. Maison connectée à la fibre optique. Villa de qualité
avec eau de ville, assainissement tout à l'égout.

Sur l'extérieur :
- Un garage double avec un stationnement couvert pour 2 véhicules, une cuisine d'été et un grand
espace de stockage fermé avec la chaudière à fioul, le ballon thermodynamique et des
rangements
- Une dépendance d'environ 81 m² environ sans vis à vis, vous permettra simplement d'accueillir la famille,
les amis ou pouvant faire office de bureau de travail ! Côté extérieur : Les terrasses
indépendantes, dont une semi couverte, offrent des espaces de convivialité au choix de vos
envies. Vous bénéficiez d'un jardin paysagé agrémenté par les chênes et pins Landais afin de
vous offrir des espaces intimes et privilégiés en fonction des différents horaires de la journée.
- Des panneaux solaires au sol, parfaitement intégrés au paysage et permettant de bénéficier
d'économies d'énergies. Une piscine avec dôme amovible et abri de jardin attenant. Une serre
abritée pour cultiver un potager et un puits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscillia Labastugue EI (ID 64376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 907512230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27811850)