Vente Maison 68310, Wittelsheim france 285 000 €

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Rare à Wittelsheim - Maison de 5 pièces, 120 m² sur 11,4 ares en lisière de forêt.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 120 m² habitables implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 11,4 ares.

En très bon état général et classée D au DPE, cette maison offre des prestations de qualité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUne cuisine équipée en chêne massif
oUne salle à manger
oUn salon lumineux avec accès direct à une terrasse
oUn bureau pouvant être aménagé en troisième chambre
oUn WC indépendant

À l'étage :
oDeux grandes chambres
oUne salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
oUn débarras
L'agencement de l'étage permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Au sous-sol :
oUn cellier
oUne buanderie
oUne pièce de 20,8 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire
oUn atelier de bricolage

Les matériaux utilisés sont de grande qualité : cuisine, portes et mobilier de salle de bains en chêne massif.

À l'extérieur :
Le terrain, soigneusement entretenu, propose de nombreux espaces de vie :
oUne grande cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, fermée par un portail
oUn garage fermé
oUne remise de 15 m²
oUn agréable espace détente avec salon de jardin couvert, coin repas et barbecue en dur
oUn potager d'environ 120 m²
oUn verger d'environ 350 m²
oUn jardin fleuri d'environ 105 m²

Les atouts :
? Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt
? Terrain de 11,4 ares entièrement clôturé
? Vue dégagée et aucune construction prévue en face de la propriété
? Maison très bien entretenue
? Matériaux nobles et de qualité
? Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon les besoins
? Sous-sol complet avec pièce aménageable de 20,8 m²
? Garage, cave et dépendance extérieure
? Façade entièrement rénovée il y a 5 ans

Situation idéale à Graffenwald : la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt, tout en restant proche des commodités. Les écoles du secteur, dont l'école Steiner-Waldorf, sont facilement accessibles, tout comme les commerces, les transports et les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Mulhouse et ses environs. Un emplacement recherché offrant un excellent équilibre entre nature et vie pratique.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451664)