Vente Maison 67500, Weitbruch france 270 000 €

Ensemble immobilier avec fort potentiel :
Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 ares

OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé :
d'une maison principale de 118,5 m²,
d'un appartement indépendant de 62,4 m²,
de plus de 250 m² d'annexes aménageables,
le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d'environ 400 m².

La maison principale (118,5 m² à rénover)
Rez-de-chaussée :
Entrée centrale desservant toutes les pièces
Séjour double lumineux (salon + salle à manger)
Cuisine avec accès direct à la cour
Salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC
Salle à manger supplémentaire avec sortie extérieure

Étage :
Trois chambres
WC séparés
Espace de rangement
Sous-sol : Cave

Extérieurs :
Cour centrale donnant accès à l'ensemble des bâtiments
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Jardin privatif d'environ 400 m²

L'appartement indépendant (62,4 m²) idéal pour location ou multigénérationnel
Situé au 1er étage, il comprend :
Cuisine équipée
Salon séjour lumineux avec balcon
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Espaces de rangement sous combles
Chauffage par pompe à chaleur
DPE D
Dépendances et annexes (250 m² aménageables)

Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés :
Cuisine d'été avec terrasse couverte
Ancien atelier de menuiserie
Deux garages
Combles aménageables
Toitures et charpentes en bon état
Travaux à prévoir
Isolation, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur.

Localisation :
Au coeur de Weitbruch, à proximité immédiate des services :
5 min des commodités (écoles, commerces, santé)
15 min de Haguenau ou Brumath
35 min de Strasbourg

Atouts et projets possibles :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif, gîtes ou chambres d'hôtes
Activité professionnelle grâce aux dépendances

Prix : 270 000 € FAI (honoraires à la charge vendeurs)

OUARTIMMO
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Informations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.