Vente Maison 59150, Wattrelos france 390 000 €

Superbe maison Bel-Étage entièrement rénovée – 4 Chambres & Idéal Indépendant !

? Prix de vente : 390 000 €

Le Coup de Coeur:
- Découvrez cette magnifique maison bel-étage entièrement rénovée avec soin et n'exigeant aucun travail (posez vos meubles !). Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, elle se distingue également par sa configuration idéale pour un indépendant ou une profession libérale.

Descriptif détaillé du bien :
?? Rez-de-chaussée / Sous-sol (Spécial Pro / Indépendant) :
Garage / Entrepôt d'exception : Immense espace de plus ou moins 100 m² (hauteur basse aux porte sectionnelle motorisée, idéal pour camionnette ou stockage).
Stationnement : Emplacement privatif devant le garage.

? 1er Étage (Espace de vie principal) :
Accueil & Espace Pro : Belle entrée représentative avec escalier design. Hall d'entrée desservant un bureau indépendant d'environ 10,06 m², parfait pour une profession libérale, du télétravail ou un cabinet.
Pièce de vie Open Space (70 m²) : Un vaste salon / salle à manger lumineux (50 m²) ouvert sur une cuisine équipée moderne (20,62 m²).
Salles d'eau : Une salle de douche contemporaine avec meuble vasque + un WC séparé avec lave-mains.
Extérieurs : Grande terrasse en promontoire (~15 m²) offrant une vue dégagée sur un jardin intime de 80 m².
Circulation : Grand couloir fluide de 18 m² menant à l'étage supérieur.

?? 2ème Étage (Espace Nuit) :
Un grand dégagement / couloir de 21 m².
4 grandes chambres :
Suite parentale avec sa propre grande terrasse privative.
Chambre 2 : ~25 m²
Chambre 3 : ~22 m²
Chambre 4 : ~20 m²
Chambre passante / espace dressing ou bureau : ~11 m² équipée d'un WC indépendant.

?? Confort & Équipements :
Énergie & Chauffage : Pompe à chaleur performante (excellente performance énergétique).
Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien.
Sécurité & Confort : Persiennes (volets) électriques partout.
État général : Rénovation complète récente – zéro travaux à prévoir.

? Contact & Visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au +33.7.53.54.17.76 OU par mail à davidsaillier@icloud.com

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : David SAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)