Vente Maison 67710, Wangenbourg-Engenthal france 475 000 €

Iad France - Benjamin Kumm vous propose : EXCEPTIONNELLE / MAISON / WANGENBOURG-ENGENTHAL / 285 m² / 7 CHAMBRES / 31 ARES / SPACIEUX / CALME / NATURE / TERRASSE / GARAGE / DÉPENDANCE

Située à proximité du Château Médiéval au cOEur de la commune de WANGENBOURG-ENGENTHAL classée Station Verte et touristique avec ses 300 km de sentiers de randonnée pédestre, 120 km de sentiers VTT et 75 km de pistes de ski de fond, dans un cadre verdoyant et reposant.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 285 m² spacieuse et pleine de charme, construite en 1978 sur un grand terrain arboré de plus de 31 ares qui offre une vue dégagée.

Répartis sur 3 niveaux, vous y trouverez 7 chambres, 3 salles d'eau (une par étage), 1 cuisine, 1 grand séjour, 1 salle à manger et de nombreux espaces à aménager en fonction de votre besoin.
Tout ça sans manquer de charme avec 2 magnifiques cheminées et des poutres apparentes.

La propriété dispose d'une belle terrasse filante sans vis-à-vis, un grand garage de 29 m², une dépendance de 43 m², une cour à l'avant et une grande cour à l'arrière.

Chaudière à pellets de 2018 avec un silo de 5t, Menuiseries PVC et Isolation de 2017.
Ce qui lui permet d'obtenir un bon bilan énergétique.

À noter que le bien peut être divisé en plusieurs logements en toute simplicité grâce à ses 2 entrées indépendantes.

À 18min de Wasselonne et Marmoutier, 30min de Saverne, 45min de Strasbourg


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin KUMM (ID 40143) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476908)