Vente Maison 77870, Vulaines-sur-Seine france 412 000 €

À Vulaines-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'arrivée, le jardin soigneusement entretenu offre une agréable sensation d'espace et d'intimité. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux.
La maison développe environ 160 m² au sol, dont près de 105 m² déjà rénovés et immédiatement habitables. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Dans son prolongement, la véranda d'environ 15 m² constitue un espace particulièrement agréable, ouvert sur le jardin et baigné de lumière.
La partie actuellement aménagée comprend deux chambres principales, une chambre sous combles, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Les combles, déjà isolés et équipés du chauffage ainsi que de l'électricité, représentent environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Les travaux préparatoires ayant déjà été réalisés, il reste principalement à créer les cloisons et les finitions. Vous pourrez ainsi envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs.
Le sous-sol total d'environ 95 m² apporte un véritable confort d'usage avec de vastes espaces dédiés au rangement, au stockage, à l'atelier ou au bricolage.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, du raccordement à la fibre optique et d'un classement énergétique DPE C, un atout apprécié pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Un garage permet d'accueillir un à deux véhicules selon leur gabarit. Plusieurs stationnements complémentaires sont également possibles à l'intérieur de la propriété.
Cette maison offre un équilibre rare entre confort immédiat, qualité énergétique, grand terrain sans vis-à-vis et potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement tout en conservant des possibilités d'évolution pour accompagner leurs projets futurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951366622