Vente Maison 86580, Vouneuil-sous-Biard france 309 900 €

MAISON 4 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 3000M2 ENVIRON

Maison Familiale de Charme à Vouneuil-sous-Biard : Idéale pour Familles Nombreuses, Location Airbnb ou Gîte !
Venez découvrir votre havre de paix à seulement 5 minutes de Poitiers. Cette magnifique maison de 149 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 3000 m², vous séduira par son cadre enchanteur et son atmosphère chaleureuse. Imaginez vous vivre dans une maison où la nature s'invite à chaque instant avec une vue imprenable et un accès direct à un parc verdoyant. L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée est prête à satisfaire vos envies culinaires. Vous trouverez quatre belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse pour des moments de détente inégalés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux WC pour plus de confort. Les espaces pratiques comprennent une chaufferie en sous-sol équipée d'une chaudière au fioul, une buanderie fonctionnelle et un grand garage de 40 m² pour vos véhicules ou votre atelier. Profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre en pleine nature. La proximité de Poitiers vous permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et serein, mais elle offre également un potentiel exceptionnel pour une activité de location touristique comme un Airbnb ou un gîte grâce à ses multiples chambres et son cadre enchanteur. N'attendez plus pour visiter cette maison de rêve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche de la ville.

Xavier Marchand agent commercial immobilier au RSAC: 839907540
Téléphone: 0651290047 / mail: x.marchand@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4030.00 et 4430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND - Tél. 0651290047
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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