Vente Maison 86190, Vouillé france 199 000 €

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Maison familiale 6 pièces - 123 m² - Terrain 1 750 m² - Garage - Vouillé

Située à proximité des commodités du centre de Vouillé, cette maison individuelle de 123 m² habitables offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.

La maison se compose de :

- Un séjour / salle à manger lumineux

- Une cuisine séparée aménagée

- 5 chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une véranda spacieuse ouverte sur la terrasse

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec :

- Un garage

- Un espace de stockage

- Un grenier sain et aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Les menuiseries ont été récemment remplacées (double vitrage) et les volets sont électriques et domotisés.

Exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Maison saine et bien entretenue.
Audit énergétique réalisé en août 2025.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.

Les + :
- Grand terrain arboré
- 5 chambres
- Sous-sol complet
- Proximité centre-bourg
- Potentiel d'aménagement

Une opportunité à saisir sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944139)