Vente Maison 79230, VOUILLE france 394 000 €

Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte 205m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant garage double, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant salon/séjour de 34m², cuisine ouverte, petit salon/salle de jeux, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit, aménagé pour l'espace nuit, en 4 petites chambres, wc et salle de bains. A l'extérieur, un garage double, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de 1780m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2497. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 14 000 € TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.