Vente Maison 63530, Volvic france 145 000 €

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de bourg 93,50 m² - Centre de Volvic - Garage & atelier

Située au cOEur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg de 93,50 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg.
Son garage privatif et son atelier chauffé constituent de véritables atouts.

Agencement de la maison
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage carrelé d'environ 21 m², complété par un atelier avec point d'eau d'environ 24 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage ou aménagement d'un espace annexe selon vos besoins.

Le 1er niveau propose une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'environ 28 m², une chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une buanderie avec WC complètent l'étage (possibilité de créer une douche si besoin)

Le 2e étage se compose d'une grande chambre d'environ 15 m², d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort à l'étage.

Des combles aménagés, avec vélux, parquet et électricité, offrent un espace supplémentaire modulable.

Informations techniques:
- Chauffage tout électrique, consommation annuelle 2025 : environ 1 700 ¤
- Sols rénovés en 2017
- Toiture refaite en 2012
- Menuiseries PVC

À noter:
La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'une cour, permettant le stationnement et offrant un espace extérieur au quotidien.
Le garage et l'atelier apportent un véritable confort de vie en centre-bourg.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616130)