Vente Maison 94400, Vitry-sur-Seine france 445 000 €

Iad France - Chunling Fu vous propose : 94400 Vitry-sur-Seine - Villa individuelle avec jardin
Construction neuve 2023 - Quartier éco-responsable des Ardoines.

Villa offre un fort potentiel d'investissement.
La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer son attractivité.
Accès facile aux transports :
oRER C Les Ardoines à 800 m (future correspondance avec la ligne 15)
oTramway T9 Wateau Rondenay à 600 m

Caractéristiques principales :
oSurface du terrain : 220 m²
oSurface habitable : 116 m²
oAnnée de construction : 2023 (neuf - garantie décennale)
oJardin privatif : 80 m², sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité
oStationnement : 2 places extérieures

Agencement intérieur :
oDouble séjour lumineux, double exposition
oCuisine américaine équipée
oWC séparés
oAccès direct au jardin et à la terrasse
1er étage :
o3 chambres confortables
o1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
o1 grande salle de bains avec double vasque et baignoire

Équipements & confort :
oChauffage électrique performant
oFenêtres PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée
oSystème d'alarme sécurité

Taxe foncière (2024) : 2 213 ¤
Charges énergétiques (eau + électricité) : env. 150 ¤ / mois



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526055)