Vente Maison 01440, Viriat france 319 000 €

Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Sur la commune de Viriat, cette spacieuse demeure de 157 m² environ, comprenant 6 chambres sur 2 niveaux et un accès plain-pied. Idéalement située à quelques minutes de Bourg-en-Bresse, elle vous place au cOEur d'un village dynamique avec tous les commerces, animations, et commodités à proximité.

Points forts à ne pas manquer :

Emplacement de Rêve : Nichée dans une commune prisée, avec un accès facile à Bourg-en-Bresse et à l'autoroute, cette maison offre un emplacement de choix pour une vie pratique.

Espace Généreux : Avec 6 chambres sur deux niveaux, dont 3 au niveau principal de plain-pied, la maison offre des volumes généreux pour répondre à vos besoins.

Options Infinies : Le sous-sol complet de 107 m² environ offre des possibilités infinies pour créer l'espace idéal selon votre style de vie.

Confort Actuel : Huisseries PVC, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs bitubes alimentés par une chaudière à condensation au Fuel, cheminée avec insert, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire - tout est pensé pour votre confort moderne.

Espace Extérieur de Rêve : Le terrain de 3103 m² environ comprend un grand jardin potager, des arbres fruitiers, un carport, un garage à vélos, un abri bois, et une terrasse de 40 m² environ, offrant intimité et espace de vie extérieur idéal.

Opportunité de Terrain Additionnel : En prime, la possibilité d'acquérir un terrain de 650 m² environ supplémentaire, déjà constructible, élargit vos horizons.

Cette maison est une réelle opportunité de créer la maison de ses rêves. Contactez-moi pour explorer le potentiel infini de cette demeure prête à évoluer avec vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27621525)