Vente Maison 54190, Villerupt france 249 000 €

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : À 10 min du Luxembourg - Maison 3 chambres rénovée avec jardin, terrasse et garage

Située dans un secteur recherché (Cantebonne), à proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cette maison libre de trois côtés récemment rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 322 m².

Un bien clé en main, idéal pour les frontaliers recherchant calme, extérieur et proximité des commodités.

Surface habitable : environ 68 m²
Surface habitable + utile : environ 90 m²

Un espace de vie chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

o Une entrée accueillante
o Une cuisine équipée de marque Ixina, moderne et fonctionnelle
o Un salon convivial avec poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse

Une porte-fenêtre depuis la cuisine permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin.

Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec :

o douche à l'italienne
o meuble vasque
o sèche-serviettes
o WC

Espace nuit

À l'étage :

o 3 chambres
o dont une chambre communicante pouvant être facilement séparée par une cloison selon vos besoins.

Sous-sol

Le sous-sol dispose de :

o 2 caves saines
o dont une buanderie avec lavabo

Extérieurs

Vous profiterez d'un extérieur agréable comprenant :

o un jardin clôturé et entretenu
o une terrasse couverte avec pergola en bois et éclairage d'ambiance
o un espace barbecue en pierre

À l'avant de la maison :

o une cour avec stationnement privatif
o une prise de recharge pour véhicule électrique

Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin par une porte de service complète ce bien.

Travaux et équipements

De nombreux travaux ont été réalisés :

o électricité
o plomberie / sanitaire
o menuiseries PVC double vitrage
o porte d'entrée aluminium (2021)
o chaudière gaz à condensation (2016) entretenue annuellement
o adoucisseur d'eau
o nettoyage et entretien de la toiture

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Situation idéale

o Écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied
o Boulangerie à 1 minute à pied
o Arrêt de bus à proximité

À seulement :

10 minutes du Luxembourg (Belval, Esch-sur-Alzette, Audun-le-Tiche)

Accès rapide vers Longwy, Thionville et Metz.

Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Simulation et accompagnement possible pour votre emprunt bancaire.

Anthony IOVALONE
Spécialiste frontalier Luxembourg

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806814)