Vente Maison 95380, Villeron france 315 000 €

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL

Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu

4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m²

UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR À FORT POTENTIEL !

Idéal Jeune Couple ou Personnes Âgées (Vie de plain-pied)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le confort du plain-pied
Pièce de vie d'exception
( + 40 m²) : Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir.

Espace nuit fonctionnel :
Un couloir de dégagement dessert une belle chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant (pouvant également faire office de bureau pour le télétravail). Sanitaires : Un WC indépendant et une magnifique salle d'eau offrant de superbes volumes.

? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel d'agrandissement !

Une descente EXTÉRIEUR et un escalier intérieur mènent à un sous-sol total parfaitement configuré :

Deux chambres supplémentaires déjà existantes dont une non enterrée (idéale pour des ados ou des invités).
Un grand espace buanderie / cuisine, chaufferie.
Un garage fermé pour votre véhicule.

Prévoir quelques rafraîchissements pour finaliser l'aménagement de ce sous-sol et en faire un véritable cocon douillet et indépendant.

EXTÉRIEURS :
Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m².
À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS :
Alliez le calme de cette impasse résidentielle à la proximité immédiate de toutes les infrastructures :

Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris), et accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1).

À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG.

Écoles & Commerces :
Écoles (maternelle et primaire) sur la commune.

Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles.

LES PLUS : Maison individuelle non mitoyenne. Vie de plain-pied parfaite pour des séniors ou un jeune couple.
Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités.
Terrain plat et clos sécurisé pour les enfants et les animaux.

Rare a ce prix sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278750)