Vente Maison 78450, VILLEPREUX france 648 000 €

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans le quartier du Prieuré, proche des écoles et des commodités du quotidien, cette maison d'environ 180m2, très lumineuse, avec un environnement calme et paisible, avec de beaux espaces de vie, idéal pour une famille nombreuse, se compose ainsi: - Au rdc: une entrée avec wc (et son lave-mains) et vestiaire Un salon salle à manger, cheminée avec insert, exposé plein sud Une cuisine spacieuse et aménagée Une chambre indépendante avec salle de douche, wc et un bureau attenant - Au 1er étage: un palier avec dressing 5 grandes chambres De nombreux placards Une salle de bains avec wc et une salle de douche - Au 2ème étage: combles aménagés en chambre,14m2 habitables, 40m2 au sol, offrant différentes possibilités d'aménagements Un garage d'environ 20m2, avec lave-linge et bac à eau, et porte avec accès au jardin Une cave Jardin clos sur un terrain de 407m2 Bucher accessible par l'un des côtés de la maison en accès par la rue Huisseries en PVC double vitrage Volets soit en bois soit électriques Charpente traditionnelle Chauffage gaz avec une chaudière de marque Frisquet Maison fibrée Les points forts de cette maison: * 7 chambres (rare dans ce secteur) * Grande cuisine et grand séjour * Idéal pour une famille nombreuse * Exposition plein sud * Se situe au début d'une impasse, donc très au calme Écoles, collèges et lycées: * Écoles maternelles et primaires à 4 et 5mn à pied * Collège Léon Blum à 15mn à pied * Lycée Sonia Delaunay à 21mn à pied * École privée Saint-Bernard à 11mn à pied, 3mn en voiture * École privée Sainte-Clotilde à 8mn en voiture * Accès faciles en bus pour les écoles privées de Saint-Germain-en-Laye Transports: * Gare SNCF Ligne N (Paris Montparnasse): 27mn à pied, 7mn en voiture, par le bus 5115 * Bus lignes 5115, 5199, 5112, 5296 à 1mn à pied Environnement: * Beaucoup de balades possibles (Plaine de Versailles, Allée Royale, Chemin entre les murs, Parc de la Pépinière, Forêt de Bois d'Arcy...) * A deux pas de la mairie * Centre-ville à 16mn à pied et 3mn en voiture (commerces de proximité) * Complexes sportifs et Tennis Club à 13-16mn à pied et 3-4mn à pied Taxe foncière: 2083 euros DPE 248 D; GES 39 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr