Vente Maison 78670, Villennes-sur-Seine france 1 199 000 €

Iad France - Eric Billaut vous propose : Maison d'architecte avec ponton privé. À 25 minutes de Paris, une maison où chaque journée a un goût de vacances.
Sur l'île privée et sécurisée de Villennes-sur-Seine, cette maison d'architecte de près de 190 m² bénéficie d'un
environnement exceptionnel : un jardin paysager de 1 000 m², un accès direct à la Seine avec quai privatif, et un
calme remarquable.
Ici, les enfants peuvent grandir dans un cadre naturel préservé tandis que les parents rejoignent facilement
Paris grâce à la gare accessible à pied.
La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre largement sur le jardin et la Seine, offrant une luminosité permanente
et des vues dégagées sur les coteaux de Villennes.
La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, un vaste espace
pouvant accueillir un bureau ou un salon familial, ainsi qu'un garage double, une cave et de nombreux
rangements.
Rare sur le marché, cette propriété réunit des qualités difficiles à retrouver : environnement confidentiel et
préservé, accès direct à l'eau, proximité immédiate des écoles, de la gare et des accès A13 / A14.
Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille une qualité de vie exceptionnelle sans renoncer à la
proximité de Paris.
De belles prestations :
- Bardage bois au style contemporain inspiré de l'architecture californienne.
- Chauffage au sol et chaudière à gaz
- Climatisation avec une pompe à chaleur
- Toiture ardoise
- Accès direct à la Seine avec un quai permettant d'amarrer un bateau ou de ranger un kayak
- DPE C
Une situation exceptionnelle :
- 800 m de la gare de Villennes (Paris Saint-Lazare en ~25 min), parking privé à proximité immédiate de
la gare
- Accès direct A13 / A14 (à 3 km)
- Golf de Villennes à 3 km
- RER E à par r de 2027
- Collèges et Lycées à proximité (20 minutes par les transports en commun), dont le Lycée International
de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame des Oiseaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357815)