Vente Maison 31270, VILLENEUVE TOLOSANE france 350 000 €

[NOUVEAU PRIX] Située dans une impasse paisible, cette maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie idéal et agréable à Villeneuve Tolosane (31270). Avec une belle superficie d'environ 130 m² sur une parcelle de 470 m², cette maison bien entretenue présente des caractéristiques attrayantes pour une vie confortable et conviviale. Au Rez-de-chaussée, un grand séjour double, lumineux offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier pour un espace de stockage supplémentaire et un WC indépendant. A l'étage, un bureau / espace de jeu pour les enfants avec balcon et rangements, trois chambres pour le confort de toute la famille, une salle d'eau, un WC indépendant et pour finir une buanderie pour une organisation efficace. A l'extérieur, Vous pourrez profiter d'un agréable jardin soigneusement entretenu agrémenté d'un puits avec système d'arrosage automatique, ainsi qu'une terrasse. Une deuxième terrasse, couverte, pouvant offrir un espace convivial, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été pour des repas en plein air. Le plus, un garage double de 60 m² vient compléter ce bien, il assure un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Les points clés: *Grands volumes pour plus de confort *3 Chambres (possibilité d'une quatrième chambre) *Pas de travaux à prévoir *Garage double *Jardin avec deux terrasses dont l'une couverte *Emplacement proche des écoles et commodités Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant le confort et la tranquillité. Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 : - Classe énergétique (DPE) : D - Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (38 Kg CO2/M²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est affichée au prix de 350 000 euros Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur, 3,99%), soit 336 570 euros hors honoraires d'agence. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois (Plus d'information sur demande) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)