Vente Maison 89500, VILLENEUVE SUR YONNE france 525 000 €

Située en plein cœur d'une ville dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services et gare SNCF), cette élégante demeure de caractère conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent une propriété unique. La vaste pièce de réception séduit immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et sa magnifique mezzanine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière bénéficie d'une vue privilégiée sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie constitue un espace idéal pour la lecture ou la détente. Vous y découvrirez également un bureau, quatre chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. À l'abri des regards, une agréable cour et un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrent un véritable écrin de verdure en centre-ville. Une dépendance, une belle cave vouté ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort moderne Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un cadre de vie privilégié en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979