Vente Maison 94290, Villeneuve-le-Roi france 609 000 €

Iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : * VILLENEUVE LE ROI *

Découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRES ATYPIQUE au cadre exceptionnel, offrant une VUE imprenable sur la SEINE depuis son espace de vie.

D'une surface généreuse, cette propriété dispose d'un SALON SÉJOUR de 28 m² environ avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2M80, parfait pour des moments conviviaux.
Accès à la TERRASSE et au JARDIN.
La GALERIE D'ENTRÉE de 19 m² environ vous accueille chaleureusement et mène à une CUISINE dînatoire de 14 m² environ.

Avec de nombreux espaces de rangement dans toute la maison.

Au REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez UNE CHAMBRE, un PLACARD, UNE SALLE D'EAU pouvant être transformée en une suite parentale ainsi qu'un WC Séparé.

À L'ÉTAGE avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2M60 se trouvent UN DÉGAGEMENT, 4 CHAMBRES dont un BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT de 8 m² environ ET UNE CHAMBRE PARENTALE de 30 m² environ pouvant être transformé en UNE suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing avec une vue dégagée sur la seine également, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ.

Le SOUS-SOL total comprend une CAVE À VIN, un espace GARAGE pouvant accueillir DEUX véhicules, ainsi qu'un espace BUANDERIE et CHAUFFERIE.

À l'extérieur, il est également possible de garer DEUX véhicules supplémentaires.

Profitez d'un cadre de vie atypique avec une vue exceptionnelle sur la Seine.
La maison comprend également une DÉPENDANCE à réhabiliter sur la parcelle, offrant un potentiel de division de la propriété pour une utilisation supplémentaire ou pour un projet d'investissement.

Les PHOTOS présentées SUR L'ANNONCE sont des PROJECTIONS 3D pour vous donner un aperçu des projets d'aménagement intérieur possibles.

La maison est à RAFRAÎCHIR entièrement,
un BUDGET TRAVAUX est donc à PRÉVOIR pour exploiter pleinement son ÉNORME POTENTIEL.

Les + : TRES FORT POTENTIEL, LUMINEUSE, BELLES SURFACES, CADRE

Idéalement située, à 5 min de la gare RER C en voiture, et à 10 min à pied du RER D.
Proche des axes routiers principaux.
Dans un secteur avec écoles, et commerces à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser un

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29215473)