Vente Maison 01480, VILLENEUVE france 695 000 €

A dix minutes de Villefranche-sur-Saône, cette ancienne ferme longère déploie 330 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Rénovée avec goût et exigence, elle conjugue le charme de son histoire, de beaux matériaux et une vue imprenable, dans un environnement d'une rare quiétude. Dès l'entrée, l'âme de la maison se révèle. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace repas ouvert sur l'extérieur, avec la piscine pour horizon. Sur ce même niveau, un salon intime s'organise autour d'une cheminée d'époque en pierre. Dans son prolongement, la salle à manger séduit par sa belle hauteur sous plafond et invite aux grandes tablées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. A l'étage, quatre chambres joliment décorées disposent chacune de leur propre salle d'eau. Leur accès indépendant depuis l'extérieur offre une réelle souplesse pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité de location saisonnière. Un bureau, une pièce d'eau et une salle de sport enrichissent ce niveau, et laisse de nouvelles possibilités d'aménagement. Une mezzanine extérieure avec vue, pourra quant à elle, être réinventée et devenir un agréable salon d'hiver. Un grand garage et plusieurs greniers apportent de généreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, la piscine et le jardin arboré prolongent naturellement les pièces de vie face au paysage. Ici, tout invite à ralentir : le calme, la vue et cette âme singulière que la rénovation a su préserver. Une propriété pensée pour recevoir, et pour savourer pleinement la douceur des lieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2980 euros et 4100 euros. Contact - Héloïse : 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.