Vente Maison 66740, Villelongue-dels-Monts france 549 000 €

VILLA D'EXCEPTION PLAIN-PIED et PISCINE AVEC VUE MER & ALBÈRES – UN BIEN RARE AUX PORTES DE LA MÉDITERRANÉE
À découvrir sans attendre à Villelongue-dels-Monts, au coeur d'un environnement privilégié entre mer et montagne, cette belle villa de standing de plain-pied de 158 m² habitables comprenant 7 pièces, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel exceptionnel et sa vue panoramique imprenable sur les Albères et la Méditerranée.
Implantée sur un terrain arboré de 1 564 m² (dont une partie constructible offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier), vous pourrez aussi profiter de ses deux belles terrasses.
Dès l'entrée, le charme opère :
Un superbe salon lumineux de 39 m² avec cheminée, une élégante salle à manger de 26 m², 5 chambre, une salle de bain en marbre, une salle d'eau complémentaire, un vaste garage de 44 m², deux dépendances dont une accolée au garage.
À l'extérieur, place à l'art de vivre :
Une spectaculaire piscine de 100 m³ avec pataugeoire séparée vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et verdoyant.
La propriété dispose également de deux dépendances permettant la création de gîtes, ou de bureaux idéale pour :
activité de location saisonnière,
accueil familial,
investissement touristique,
chambres d'hôtes haut de gamme.
Activité libérale.
Des rafraichissements intérieurs et quelques travaux en extérieur sont à prévoir, mais le ravalement de façade a été réalisé en 2025 et la toiture est en excellent état.
Située à seulement 14 km des plages, cette villa offre un équilibre parfait entre calme résidentiel, nature et proximité du littoral catalan.
Un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité
La commune de Villelongue-dels-Monts bénéficie de nombreux services :
Coup de coeur exceptionnel garanti.
Bien rare sur le secteur.
Contact : Muriel Meyer EI
tel : 0663167940
Mail muriel.meyer@oxygene-immo.fr
RSAC 391769 619 Perpignan
Référence du bien : VM59649

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391769619
RCP MMA n°127122454