Vente Maison 69400, VILLEFRANCHE-SUR-SAONE france 450 000 €

Au coeur d'un environnement préservé, cette maison en pierre de 130 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les matériaux anciens, omniprésents, confèrent à l'ensemble une identité singulière où le charme opère naturellement. Dès l'entrée, la maison dévoile un salon intimiste et convivial, réchauffé par un poêle, véritable coeur de la maison. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, offrant un espace de vie agréable et propice aux moments de partage. Le premier étage accueille une belle mezzanine ouverte, idéale pour créer un espace lecture, un bureau ou un coin détente selon les envies. Le second niveau est consacré à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une quatrième pièce modulable (bureau, chambre d'amis ou possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire pleine de charme. En complément, un sous-sol d'environ 25 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon les projets, tandis qu'une cave voûtée de près de 30 m² séduira les amateurs de vin ou de beaux espaces de stockage. A l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d'une agréable vue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une propriété authentique, où le caractère de la pierre, le charme de l'ancien et la douceur de vivre se rencontrent pour offrir un lieu de vie empreint de personnalité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2620 euros et 3590 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.