Vente Maison 41200, Villefranche-sur-Cher france 249 000 €

Iad France - Patricia Legland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Maison de 160 m² - 4 chambres - Sous-sol total de 110 m² - Terrain clos de 2256 m²

À Villefranche-sur-Cher - 10 min de Romorantin, 1h de Tours, 2h de Paris
Proche écoles et commerces

Vous désirez de l'espace, du confort et de tranquillité, sans compromis sur la qualité ? Cette maison familiale, construite en 1992, parfaitement entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est un véritable coup de cOEur.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une grande entrée accueillante

- Une pièce de vie lumineuse de 36 m², avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon couvert de 17 m² avec vue sur le parc fleuri et arboré.
- Une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m² env., fonctionnelle.
- 1 chambre 11.80 m² env
- 1 w-c avec lave-mains
- Un bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche, baignoire, lavabo double vasque avec meubles

A l'étage

- 1 vaste palier avec placards
- 1 salle d'eau avec placard
- 1 w-c
- 4 chambres (10.45 m² environ, 12.40 m² environ) dont une avec dressing (34 m² environ)

Placards et rangements intégrés dans toute la maison
VMC dans toutes les pièces d'eau
Chauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimal
Fibre installée

AU SOUS-SOL (110 m²)

- Garage triple
- Atelier, buanderie carrelée, cave isolée à température idéale
- 2 pièces carrelées (12 m² environ, 21 m² environ) pouvant répondre à vos besoins : salle de sport, salle de jeux ou bureau indépendant... à vous de choisir !
- 1 WC supplémentaire

À L'EXTÉRIEUR

Terrain clos et arboré de 2256 m² : jardin, potager, coin détente, jeux pour enfants, voire projet piscine
Espaces verts impeccablement entretenus, aucun vis-à-vis gênant, environnement paisible

Dépendance pouvant abriter un camping-car ou servir au stockage de bois, un véritable atout pour optimiser l'espace extérieur

Les PLUS qui font la différence

- Charpente et couverture en excellent état
- Maison extrêmement bien suivie et entretenue
- Volumes généreux, circulation fluide, beaux matériaux
- Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises en toute sérénité

Visites 7j / 7, jours fériés compris : je m'adapte à vos contraintes, même si vous êtes éloignés ou très occupés.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334179)